TECHNICKÁ INSPEKCE DOMU

TECHNICKÁ INSPEKCE DOMU

NEJPRVE PŘÍBĚH Z PRAXE: Odkaz na web nemovitosti, která neměla technickou inspekci: https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/zvole-zvole-/1606518348 Odkaz na odstrašující článek: https://www.novinky.cz/clanek/bydleni-kupovali-starsi-dum-byla-to-ale-financni-past-40439226 CO SI PŘEDSTAVIT POD TECHNICKOU INSPEKCÍ DOMU? CO INSPEKCE ZAHRNUJE A CO JE NADSTANDARD? 7 ZÁKLADNÍCH OBLASTÍ NADSTANDARDNÍ SLUŽBA: JAK JE ČASOVĚ A FINANČNĚ NÁROČNÁ? JE TECHNICKÁ INSPEKCE DŮLEŽITÁ? Vždy máte na výběr. Pokud hledáte preferujete levnost,…

OBVYKLÉ DOTAZY PRODÁVAJÍCÍCH

OBVYKLÉ DOTAZY PRODÁVAJÍCÍCH

Jaké otázky mne nejvíce kladou prodávající? Čeho se bojí? Jak TRAILER K UKÁZKÁM K PRAXE: MÁM PRODAT SÁM NEBO PRODEJ SVĚŘIT REALITNÍ KANCELÁŘI? Odpověď: Operaci zlomené nohy, také nebudete dělat sami. Prodej nemovitosti je podobně složitý proces. Zkušený makléř vám pomůže s přípravou, prezentací, právními záležitostmi, financováním a vyjednáváním, abyste dosáhli nejlepší ceny a bezpečného…

OBVYKLÉ DOTAZY PRODÁVAJÍCÍCH

OBVYKLÉ DOTAZY PRODÁVAJÍCÍCH

TRAILER K UKÁZKÁM K PRAXE: MÁM PRODAT SÁM NEBO PRODEJ SVĚŘIT REALITNÍ KANCELÁŘI? Odpověď: Operaci zlomené nohy také nebudete dělat sami. Prodej nemovitosti je podobně složitý proces. Zkušený makléř vám pomůže s přípravou, prezentací, právními záležitostmi, financováním a vyjednáváním, abyste dosáhli nejlepší ceny a bezpečného prodeje. JE LEPŠÍ MÍT JEDNOHO NEBO VÍCE MAKLÉŘŮ PŘI PRODEJI?…

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK (PENB)

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK (PENB)

Co to vlastně je ten PENB? PrůkazEnergetické Náročnosti Budovy Energetický štítek vám sdělí, jak je stavba energeticky náročná a jaké množství energie je potřeba na její provoz. PRŮKAZ VYPADÁ TAKTO: VĚDĚLI JSTE, ŽE: KDY JE POVINNOST, ŠTÍTEK PŘEDLOŽIT? KDY JEJ PŘEDLOŽIT NEMUSÍTE: U DOMŮ: U BYTŮ: U CHAT: U PRŮMYSLOVÝCH AREÁLŮ: V PŘÍPADĚ, ŽE PRŮKAZ…

HYPOTÉKA DOPŘEDU

HYPOTÉKA DOPŘEDU

Je to vlastně typ hypotéky, kterou Vám můj hypoteční specialista – opravdu specialista – zajistí hypotéku, která je na dobu 1 roku, dá se pak případně rozšířit na dalšího půl roku. Všichni v této době vyčkávají na jaro, až nemovitosti půjdou ještě níže. Pokud v době, kdy budou nemovistosti na minimu, budete mít schválenou hypotéku…

DŘEVOSTAVBY

DŘEVOSTAVBY

Protože se čas od času potkávám s lidmi, kteří rádi diskutují na téma dřevostavby, tak jsem se rozhodl, tyto informace lehce rozvést. ZÁKLADNÍ ROZDĚLENÍ pasivní nízko-energetické difuzně otevřené difuzně uzavřené PASIVNÍ energeticky nenáročná nejlépe funguje, když je hermeticky uzavřená (prakticky vzduchotěsná) o vůbec nejlepší fungování, se postará rekuperace vzduchu, která umí získat teplo i z…

ROZDÍL MEZI STAVEBNÍ PARCELOU A POZEMKEM

ROZDÍL MEZI STAVEBNÍ PARCELOU A POZEMKEM

Malá definice.. POZEMEK Část zemského povrchu, která je oddělena od sousedních částí hranicí vlastnickou, či hranicí stanovenou regulačním plánem nebo územním souhlasem, či rozhodnutím. DĚLÍME PODLE DRUHŮ: zastavěné plochy a nádvoří lesní pozemky vodní plochy zemědělské pozemky – orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty ostatní plochy PARCELA Je pozemek, který…

CHCEME KOUPIT STARŠÍ DŮM

CHCEME KOUPIT STARŠÍ DŮM

Zvažujete koupi staršího domu? Pak byste měli vědět následující věci: STAV DOMU: OBEJDĚTE SOUSEDY VĚDĚLI JSTE TOHLE? NA DOMĚ JE ZAPSANÁ HYPOTÉKA, TO NECHCEME! NENÍ DŮM V EXEKUCI? DŮM VLASTNÍ NESVÉPRÁVNÁ OSOBA NEBO MLADISTVÝ (do 18LET) STAV TOPNÉ SOUSTAVY STARÝ KOTEL Dům zateplen a kotel funguje, tak na co jej měnit? Staré kotle mají účinnost…

PRODEJ NEMOVITOSTI, KTEROU VLASTNÍ NESVÉPRÁVNÁ NEBO NEZLETILÁ OSOBA

PRODEJ NEMOVITOSTI, KTEROU VLASTNÍ NESVÉPRÁVNÁ NEBO NEZLETILÁ OSOBA

Je možné takovou nemovitost prodat? Ano, je akorát obchod podléhá delšímu šetření ze strany soudu, aby nesvéprávná či nezletilá osoba, nebyla ”ošizena” o svou část majetku, která jí náleží. Z pravidla je celkový prodej delší, než standardní prodej, který nevyžaduje soudní rozhodnutí. Co je vlastně “opatrovnický soud”? O čem rozhoduje Co je opatrovnictví? Kdo je…