Je to vlastně typ hypotéky, kterou Vám můj hypoteční specialista – opravdu specialista – zajistí hypotéku, která je na dobu 1 roku, dá se pak případně rozšířit na dalšího půl roku.
Všichni v této době vyčkávají na jaro, až nemovitosti půjdou ještě níže. Pokud v době, kdy budou nemovistosti na minimu, budete mít schválenou hypotéku dopředu, tak máte silný vyjednávací trumf.
JAK TO FUNGUJE?
- předám kontakt na mou hypoteční specialistku, která zařídí perfektní servis
- projdete možnosti, zjistíte Vaše možnosti a strop financování
- schválíte si hypotéku a poté můžeme hledat a věřím, že najdete opravdu to, co chcete
PŘÍKLADY Z PRAXE
- Porovnávám financování koupě zrekonstruovaného bytu 3+1 v osobním vlastnictví v Hranicích
- Hypotéka 80% tržní hodnoty, fixace úroků 60 měsíců , délka 30 let
- Cena bytu duben 2021 3 000 000,- Kč
- Cena bytu listopad 2022 2 500 000,- Kč
KLIENT KUPUJÍCÍ V ROCE 2022, ZAPLATÍ CELKOVĚ O CCA 286.000,- KČ MÉNĚ
HYPOTÉKA DUBEN 2021
- Hypotéka 2.400.000,- Kč
- Úrok 2,49%
- Splátka 9.480,- Kč
- Suma zaplacených úroků za 60 měsíců cca 278 000,- Kč
- Po 60 měsících dlužná částka hypotéky 2 118 000,- Kč
Hypotéka listopad 2022
- Hypotéka 2.000.000,- Kč
- Úrok 6,04%
- Splátka 12 050,- Kč
- Suma zaplacených úroků za 60 měsíců cca 577 000,- Kč
- Po 60 měsících dlužná částka hypotéky 1 870 000,- Kč
Po překlopení fixace se oběma klientům úrokové podmínky velmi pravděpodobně srovnají.
HYPOTÉKA PO ZMĚNĚ FIXACE – DUBEN 2026
- Hypotéka 2.118.000,- Kč
- Úrok 2,50%
- Splátka 9.510,- Kč Délka 25 let
- Suma zaplacených úroků za 25 let cca 737 000,- Kč
- Celkové náklady:
- Úrok první fixační období 278.000,- Kč + úrok po první fixaci 737.000,- Kč + cena bytu 3.000.000,- Kč
Klient zaplatí celkem cca 4 015 000,- Kč
HYPOTÉKA PO ZMĚNĚ FIXACE – LISTOPAD 2027
- Hypotéka 1.870.000,- Kč
- Úrok 2,50% Délka 25 let
- Splátka 8.390,- Kč
- Suma zaplacených úroků za 25 let cca 652.000,- Kč
CELKOVÉ NÁKLADY
- úrok první období 577.000,- KČ + úrok po fixu 652.000,- Kč + cena domu 2.500.000,- Kč
- Klient zaplatí celkem cca 3.729.000,- Kč
Bližší informace Vám rád poskytnu osobně.
Sledujte mne také na: