Po oslovení přijedu k Vám a zjistíme důvody proč prodáváte, a do jaké doby chcete prodat? Vysvětlím Vám jak pracuji a co je součástí mé služby. Sepíšu si informace o Vašem bytě/domě/stavebním pozemku a zpracuji odhad, což trvá 2-4 dny.
VZOR ODHADU
U KAŽDÉ NEMOVITOSTI, ŘEŠÍME JINÉ OTÁZKY.
U bytů:
- energetický štítek stavby,
- fond oprav a kolik je našetřeno,
- plánované rekonstrukce bytového domu,
- možnost převodu do osobního vlastnictví,
U domů:
- technický stav,
- černé stavby,
- energetický štítek,
- napojení kanalizace, vodovodu…
U pozemků:
- územně plánovací informaci,
- znalost územního plánu,
- jistota připojení sítí,
- příjezdové cesty a mnoho dalšího…
Odhady standardně konzultujeme i s bankovními odhadci. Následně si odsouhlasíme spolupráci a v nejbližší době odesílám dokumentaci k podpisu.
Před přípravou a zpracováním si řekneme, co je potřeba uklidit a nachystat, případně co je dobré vyklidit. První dojem je skvělý v tom, že je pouze jednou. Homestaging je už doladění detailů v domě/bytě.
Prezentace – moje neoblíbenější část procesu
- profesionální fotografie,
- videoprohlídka,
- 3D prohlídka v digitální podobě,
- vlastní webová stránka,
- brožura nemovitosti,
- půdorys,
- reklama na sociálních sítích,
- výmalba, vystěhování nepořádku
Standardem mé služby, je také advokátní dokumentace a zajištění všech termínů advokátem.
- Advokátní kupní smlouva – záruka, že je smlouva v právním pořádku,
- Advokátní úschova – peníze jsou v bezpečí, na účtu, který je pouze pro naši transakci,
- zaplacení správního poplatku za převod nemovitosti,
- vypracování návrhu na vklad,
- průběžná informovanost o průběhu obchodu,
- předání nemovitosti vč. předávacího protokolu se stavy měřičů,
- převod energií a přihlášení/odhlášení daně z nemovitosti,
Jaký máte z tohoto článku pocit? Dokázali byste si představit spolupráci? Pro odpovědi můžete využít formulář níže.