K PRODEJI

BYT 3kk, 82 m², ul. BEZRUČOVA, LITOVEL

Kompromis nemusí být vždycky ideální volbou. Jenže právě v tomto případě můžete nakonec zjistit pravý opak. Tohle bydlení totiž nabízí přesně to, co spousta lidí dlouhodobě hledá. Klid, prostor, soukromí a atmosféru domu, ale zároveň praktičnost bytu.

Znáte ten pocit, když přijedete na víkend z menšího městského bytu k rodičům na dům a najednou kolem sebe máte úplně jiný vzduch, větší klid a prostor? Přesně ten pocit budete mít i tady.

Bytová jednotka ve 2. NP nabízí dispozici 3+kk a prošla převážnou renovací interiéru. Součástí je také sklep o velikosti 11 m², společná půda a část zahrady.

A právě zahrada bude pravděpodobně jedna z věcí, kterou si zamilujete nejvíce. Parkování je pohodlně za bránou, takže žádné hledání místa na ulici ani nepříjemné oděrky od kolem projíždějících cyklistů. Zahrada má ideální velikost. Dostatek prostoru na posezení, grilování, relax nebo dětské hraní, ale zároveň ne tolik, abyste každý víkend strávili jen sekáním trávy. Velkým benefitem je také pergola a šopa na straně pozemku, která může sloužit jako dílna, prostor pro motorku, zázemí pro kutila nebo jednoduše místo, kam si člověk občas rád uteče.

Samotný byt prošel prakticky kompletní modernizací interiéru. Okna jsou plastová dvojskla, elektřina je v mědi, odpady i vodovodní potrubí v plastu. Dům je samozřejmě napojen na městský vodovod i kanalizaci.

Dispozice bytu je jednoduchá, funkční a hlavně velmi příjemná pro každodenní život. Dva prostorné pokoje ideálně poslouží jako ložnice a obývací pokoj. Kuchyně propojená s hlavním obytným prostorem je přesně tím místem, kde budete trávit nejvíce času. Ať už s rodinou, přáteli nebo jen sami u ranní kávy při pohledu do zahrady či na zimní chumelenici za okny.

Ložnice a obývací pokoj jsou vytápěny elektrickými tělesy. V kuchyni, koupelně a na chodbě je elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody řeší elektrický bojler. Zbytek bytu funguje rovněž na elektřinu. Plyn je do domu přivedený, aktuálně však není využíván.

Velkou výhodou je také množství denního světla. Okno najdete opravdu v každé místnosti. V koupelně, na toaletě, ve spíži i v technické místnosti pro pračku a sušičku. Díky tomu byt působí velmi vzdušně a příjemně.

Samozřejmostí jsou vlastní elektroměry pro každou bytovou jednotku zvlášť, takže máte perfektní kontrolu nad svou spotřebou. Orientační náklady na elektřinu pro dva dospělé a jedno dítě se pohybují okolo 5.500 Kč měsíčně, bavíme se ale o vyšším komfortu vytápění. Náklady na vodu vycházejí přibližně na 700 Kč měsíčně a hradí se kvartálně městu.

Důležitou informací je také to, že střecha je z eternitu a dům nemá zřízený fond oprav. Veškeré případné budoucí investice a úpravy se tedy řeší společnou domluvou mezi sousedy. A právě zde se dostáváme možná k největšímu benefitu celé nemovitosti.

Dům totiž nepůsobí jako anonymní bytový dům, kde o sousedech prakticky nevíte. Lidé se zde znají, fungují spolu a celý dům má velmi příjemnou atmosféru. Noví majitelé tak nezískají jen byt, ale stanou se přirozenou součástí celého domu.

V současnosti majitelé dokončují opravu fasády, která bude hotová mimo přední části domu. Ta už tak možná bude právě ve Vaší režii.

Pokud Vás nabídka zaujala a chtěli byste si vše prohlédnout osobně, budeme s majiteli velmi rádi, když Vám nemovitost představíme. A pokud bude potřeba řešit financování, rádi Vám zajistíme zkušeného hypotečního specialistu, který projde nabídky napříč bankami a pomůže najít nejlepší možné řešení.

PROJEKTOVÝ PŮDORYS