K PRODEJI

RODINNÝ DŮM, UŽITNÁ PLOCHA 199 m² + POZEMEK, VÍCOV – okr. PROSTĚJOV

Hledáte vlastní bydlení, ale prostě nemáte chuť první dva roky jen bourat, sekat a tahat suť? Tak tady jste správně.

Máme pro vás totiž dům, který už někdo začal rekonstruovat před vámi. A že toho bylo. Jsou hotové bourací práce, roztažená elektřina a voda v přízemí a připravené rozvody pro jejich dotažení i do druhého patra.

A z mého pohledu je to naprostá paráda. Protože na tomto domě, kromě obvodových zdí, prakticky nic původního nezůstalo. Takže se nemusíte bát, že si koupíte „částečně zrekonstruovaný dům“ a pak zjistíte, že částečně znamená nový vypínač v kuchyni.

Majitel začal hezky od střechy. Jsou zde nové trámy, betonová střešní krytina a samozřejmě parozábrana. Zateplení už bude na vás – podle toho, co vám bude dávat největší smysl.

A velkou výhodou je také prostor mezi střechou a druhým nadzemním podlažím. V půdním prostoru po jeho zaklopení budete moct normálně chodit, aniž byste se museli hrbit. Což je věc, kterou oceníte především v momentě, kdy vám bude čtyřicet a zjistíte, že se ohnout sice ještě zvládnete, ale narovnat už je větší problém.

Druhé patro je už rozjeté a máte tady připravený prostor, se kterým se můžete opravdu vyřádit. Představám se meze nekladou. Můžou zde vzniknout třeba dva dětské pokoje oddělené sádrokartonem, ložnice, velká koupelna nebo cokoliv dalšího podle vašich představ. A výhled z budoucí terasy směrem do zahrady? Tak ten bude prostě naprostá pecka.

A teď přízemí. Po vstupu vás čeká příjemně velká chodba. Žádná úzká nudle, kde se při míjení s partnerem musíte domlouvat, kdo půjde první. Je tady také samostatné venkovní WC. A to oceníte hlavně v létě, kdy se rozjede grilovací sezóna a nechcete, aby vám každý návštěvník chodil přes celý dům do koupelny.

Z chodby se dostanete do kuchyně, která má přípravu na kuchyňský ostrůvek a plynule navazuje na obývací pokoj. Navíc je zde možnost napojení na krbovou vložku. A potom HS portál. Velké prosklení, které vám celý obývací prostor krásně otevře a dostane dovnitř spoustu světla. Prostě přesně to, co v obýváku chcete.

Technická místnost je připravena na plynový kotel, případně nádrž na ohřev vody z fotovoltaiky nebo třeba kotel na tuhá paliva. Jak to nakonec vyřešíte, bude už jen na vás.

A nechybí ani sklep. Sedm schodů dolů, tak akorát velký prostor, kde můžete mít zásoby, nářadí nebo třeba brambory. A brambory se tady opravdu kazit nebudou. To vám garantovat nebudu, ale sklep je na ně připravený.

V přízemí najdete také ložnici se šatnou. Ložnice je akorát velká na postel a šatna nabízí dostatek prostoru přesně na to, co potřebujete.

Technicky je dům podřezaný, rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a odpady jsou v plastu – a všechno je samozřejmě vidět. Okna jsou osazena izolačním trojsklem.

Majitel si zároveň spočítal, že dotažení celého domu do finálního stavu bude vycházet přibližně na 3 miliony korun. A teď si řekněme na rovinu – tři miliony nejsou tři stovky. Ale pokud jste někdy řešili kompletní rekonstrukci domu od bourání, tak víte, že tady už je obrovská část té nejhorší práce za vámi.

Z mého pohledu je to naprostá pecka. Máte tady velký dům, který je už z velké části připravený, rekonstrukce je promyšlená a můžete si ho dokončit přesně podle sebe.

A ještě jedna věc. Majitel je ochotný za rozumnou částku přenechat také fotovoltaické panely a další vybavení, které už pro rekonstrukci nakoupil. Takže nemusíte všechno kupovat znovu. Něco už je tady připravené. Navíc má majitel stavební firmu, která pokud byste chtěli dům dotáhnne za Vás. Projekty máme, předáme si je elektronicky.

A zahrada? Ta má více než 1 400 m². Je příjemně velká a najdete tady hrušky, jablka i švestky. Prostě všechno najednou.

Takže pokud vás tenhle dům chytil za srdce stejně jako mě, věřte mi, že financování bude už jen poslední třešnička na dortu.

A pokud máte jakýkoliv dotaz, volejte, pište. Jsem na WhatsAppu, Signalu, telefonu i e-mailu. Ready jsem kdykoliv.

FOTOGRAFIE NEMOVITOSTI