K PRODEJI

RODINNÝ DŮM 4kk, PO REKONSTRUKCI, 158 m², VELKÝ TÝNEC ZA OLOMOUCÍ

Jestli hledáte rodinný dům, kde má dílna přednost před zahradou a vystačíte si s terasou za domem, jste tady správně.

Dům prošel v minulosti prakticky kompletní modernizací interiéru i exteriéru. Dělala se střecha a krovy, zateplení obytného podkroví, stejně tak jsou zde okna s trojskly.

Zateplení v 1. NP nebylo kvůli šířce zdí potřeba. Vytápění řeší kotel na tuhá paliva doplněný plynovým kotlem, takže si sami zvolíte, jestli pojedete komfort na plyn, nebo klasiku v podobě suchého dřeva.

Velkým benefitem je zkolaudovaná garáž, kde majitel provozoval menší rodinný autoservis. Je otevřený domluvě na přenechání vybavení za úplatu, to už je na vás.

Garáž má ideální velikost, integrovaný zvedák, rozvody vzduchu, v zadní části kotel na tuhá paliva, přípojku na pračku, zouvačku i vyvažovačku kol.

Dům je dobře uzpůsobený i pro menší podnikání, protože z garáže se dostanete přímo do obytné části po dřevěných schodech.

V přízemí najdete velký obývací pokoj s kuchyní o ploše necelých 60 m², se vstupem na částečně krytou terasu. Ta je ideální třeba na vířivku a nabízí dostatek soukromí díky vzrostlým tújím, které ji kryjí od souseda.

Koupelna v přízemí je řešená prakticky pro návštěvy, sprchový kout, toaleta a umyvadlo.

Podkroví je útulné, jsou zde tři pokoje, střešní okna a dostatek světla i v zimě.

Dům má velmi dobrou energetickou náročnost, je ve třídě C. Díky masivním zdím, ve sklepě kolem 1 metru, v přízemí kolem 70 cm, a zateplení pod střechou jde o úsporné bydlení.

Velká výhoda je, že se můžete rovnou nastěhovat. Maximálně vymalujete a bydlíte.

Rozvody vody i odpadů jsou v plastu, elektřina je nová. Dále je hotová střecha, zateplení, fasáda, odvodnění nopovou fólií, omítky a podlaha v přízemí je připravená na lepený vinyl.

PROJEKTOVÝ PŮDORYS