K PRODEJI

BYT 3+1+P S BALKONEM, PŮDOU A DÍLNOU, 153 m², ul. POLÍVKOVA 5 – OLOMOUC

V případě, že v nových bytech to jednoduše necítíte a hledáte byt s duší, jste tady správně.

Rád bych Vám nabídl byt, který má dispozici s lehce odřenýma ušima 4+1. Jde totiž o to, že ten nejmenší pokoj v bytě, byl kdysi jako zázemí pro služebnou a má lehce nad 5 metrů. Je to prcek ale opravdu příjemný pokojíček pro začátek, když dítko oddělujete z ložnice rodičů a ve velkém pokoji máte pracovnu.

Celková, užitná plocha bytu je 153 m2, z toho má sklep cca 18 m2, půda 24 m2, plocha bytu s balkonem činní 110 m2. Sklep je opravdu něco extra, předkové majitelky zde vybudovali plnohodnotnou dílnu s třífázovou elektřinou. Což je na bytový dům nevídané.

Nejmenší pokoj má doslova nejlepší místo, je akorát veliký, přesně na to, když se potřebujete „zašít“ před okolním světem, nasadit sluchátka na hlavu a do rána pařit Call of Duty. Z pokoje navazujeme na chodbu, která díky balkónu má opravdu výtečnou světlost a je to takový střed bytu, ze kterého se dostanete prakticky všude.

Balkon je velikostně lehce přes dva metry čtverečné, vleze se židle ale i případný sušák na prádlo. Hned vedle, za dveřmi je špajz, přátelé toto je na těch starých cihlácích to možná nejlepší. Tady uskladníte vysavače, případné mopy, současně zavařeniny a nějaký ten suchý salám nebo kus uzeného a s ohledem na větrací okno, si bude basa s vychlazenou plzní doslova tetelit blahem.

Oddělený záchod, je základ. Osobně nejsem příznivce koupelen, kde se všechno točí dohromady, navíc tady je taková specialita, což je obestavený prostor nad špajzem, který můžete využít na stromeček, sezónní věci, nebo sem jen tak vylézt a rozjímat. Tady Vás nenajde ani sebelepší policejní pes.

Koupelna je stylová. Ostrý jazyk by řekl, že je už za zenitem. Osobně si spíše myslím, že se do tohoto bytu perfektně hodí. Osazená vana je kovová, žádná měkký plast. Vodovodní potrubí v koupelně je původní a v kuchyni a zbytku bytu je v mědi. O vytápění se stará kombinovaný plynový kotel.

Elektřina prošla také zdárnou rekonstrukcí, a navíc je zde i nová pojistková skříň. Z mého pohledu základ, který je při rekonstrukcích největší otrava, protože drážkovat cihlu je sice lepší než panel, ale toho nepořádku.. Třífáz je doveden i do kuchyně pro případnou výměnu varné desky.

Kuchyně prošla kompletní modernizací. Nová linka, poličky, stylový stůl, volně stojící myčka, lednice a plynový hořák. Místa akorát i pro více člennou rodinu. Majitelé mysleli dopředu a dvířka od kuchyně nechali udělat i pro případ vestavěné myčky.

Dětský pokoj, vysoké stropy, pokud jste vícečlenná rodina a dětem nevadí být pospolu, tak postele na patro se sem určitě vlezou. Stropy nejsou v bytě žádné sádroše, pěkně přiznané omítky, které dodávají bytu punc. Vestavky na stěně nerozlučně patří ke standardu dnešních bytů.

Obývací pokoj je přímo napojený na ložnici. Tudíž když vám Vaše drahá polovička usne u začátku filmu, tak se zbytečně nepronesete. Znáte to. V celém bytě figurují parkety na podlaze, jsou renovované, příjemné na dotyk a sem tam vrznou, jako každé parkety.

Ložnice je minimalismus v kostce, dvě skříně, hromada světla, postel. V případě, že se Vám nábytek bude líbit tak, že bez něj byt nebudete chtít koupit, majitelé jej za menší finanční obnos mohou přenechat.

V případě, že je tento byt to, co musíte mít, zavolejme si. Jsem na WhatsApp, Messengeru, Signalu nebo sms či telefonu. S hypotečním úvěrem dokáže pomoci kolega s více jak 17ti letou praxí a dokážeme vymyslet i to, o čem se vám ani nemusí zdát. Zkrátka zázraky na počkání a nemožné do dvou dnů.

Těšíme se na Vás a kdo ví, třeba to bude Váš nový domov.