K PRODEJI

PRVOREPUBLIKOVÝ BYT 3+1, 122 m², ul. MASARYKOVA TŘÍDA, OLOMOUC

Byt na jedné z nejpěknějších ulic v Olomouci? Pojmenované po „otci vlasti“? Právě takový je nyní k dispozici a může být i váš.

Bytová jednotka, nacházející se v 1NP činžovního domu na ulici Masarykova třída má upravitelnou dispozici 3+1, velkorysou podlahovou plochu 122 m2, velký sklep – 10 m2, lodžii, která má 3.5 m2.

Jedná se o byt v původním stavu, který bude vyžadovat kompletní rekonstrukci. Nicméně, šikovný architekt vymyslí příjemné řešení a věřím, že až byt dostane nový kabát, bude Vaší pýchou a příjemným útočištěm.

Podlahy jsou osazeny původními parketami, které mají jeden styl a budou potřebovat minimálně přebrousit a zalakovat, avšak jejich životnost bude prakticky neomezená. Plynovod je veden do bytu zejména kvůli topení v plynových kamnech, lidově známých jako „vafky“ a věřím, že tu nejlepší dobu již mají plně za sebou.

Omítky jsou v bytě původní a jediné co se v bytě dělo skrze úpravy byla pouze výmalba. Byt prodáváme doslova jak jej architekt stvořil, protože věříme, že výmalba by na kráse nepřidala a první věc, která při pořádné rekonstrukci bude, bude zásah do zdí a omítek. Okna jsou původní, jsou to typické kastláky, které půjdou úplně v pohodě vyměnit za okna plastová, protože ochranné pásmo centra města začíná až o ulici dál.

Velkorysá kuchyně s okny, původní kachlovou pecí a opravdu nadstandartním prostorem, která ukrývá mini pokoj, který byl historicky využíván pro služebnictvo bytu, ale dokážu si zde představit větraný špajz či krásnou pracovničku, vám poskytne zázemí akorát a oknem můžete sledovat padající listí na podzim či rozkvetlé stromy na jaře.

Obývací pokoj zaoblený z jedné strany a kachlová kamna ze strany druhé si hrají doslova do noty a vrátí Vás do časů první republiky. Prostorově to je doslova o taneční parket, který můžete využít všelijak. Já bych si dokázal představit v zaobleném rohu Vánoční strom, obrovskou americkou sedačku a příjemné teplo z kachlových kamen, která protopí celý byt, v ruce sklenku brendy a dobrou knihu. Takový menší ráj na zemi.

Dětský pokoj a ložnice nebo dva dětské pokoje a ložnice? Perfektní na tomto bytu je totiž možnost přepažení většího pokoje příčkou a díky dvěma oknům udělat dva samostatné pokoje, s prostorem na učení, skříní a postelí. Samostatná ložnice může být v nejmenším pokoji, hned vedle vstupních dveří a bude i tak dostatečně velká.

Chodba s předsíní, je velká až, až a dokážu si zde představit velkou šatní skříň, která zabere dostatek místa, souběžně ale vyřeší otázku úložného místa a stále zbyde dostatečně velká chodba.

Koupelna bytu, je jako klasická koupelna v činžáku, s oknem do schodiště. Za předpokladu, že se okno zazdí, vznikne rázem místo na sprchový kout, plnohodnotnou vanu a možná i pračku se sušičkou. Karma v koupelně taktéž pamatuje Gustava Husáka, když byl ještě v učení, avšak funguje dodnes.

Parkování, je asi největší slabinou tohoto bytu, avšak já měl při parkování vžy štěstí a zaparkoval doslova vždy. Pokud byste se bez auta neobešli, tak lze parkovat po celém obvodu domu, a to prozatím bezplatně. V případě, že auto nemáte vystačíte si s tramvají, která Vám bude zastavovat přímo u vstupních dveří do domu, tak déšť na zastávce nebude téma.

Pár schodů do bytu, kterými vytáhnete kolo či koloběžku bez námahy, je také velké plus. V případě rekonstrukce můžete využít lodžii, pod kterou se dá přistavit, samozřejmě po domluvě s obcí, kontejner což Vám ušetří třes v nohou.

Náklady bytu činí 6.000,- Kč a pokud hledáte nový projekt nebo svůj vysněný domov, myslím si, že tady budete opravdu spokojení.

No, abych to shrnul – jedná se o byt, který bude vyžadovat mnoho úsilí ale na samotném konci, bych to přirovnal k výstupu na Mount Everest, když nebude mlha, bude to naprostá pecka.

Blizší informace poskytnu na webu či osobně. Mějte se krásně a brzy naviděnou.