K PRODEJI

RODINNÝ DŮM 5+1 S GARÁŽÍ A ZAHRADOU, PŮVODNÍ STAV, 150 m², ul. GEN. SVOBODY – MOHELNICE

Jestliže hledáte pěkný starší dům, který bude první roky Vašeho života takový malý projekt, ale zároveň v něm můžete bydlet hned po převodu a postupně si ho rekonstruovat podle sebe, jste tady správně. Tento dům má historii někde v předválečném období, někdy v osmdesátých letech proběhla velká rekonstrukce prakticky dnešního stavu s výjimkou oken.

A právě v tom je podle mě jeho kouzlo. Dnes u spousty domů chybí sklep, a hlavně prostor pro kotel, bojler a další technické věci. Tady máte sklep pod částí domu, a navíc je přístupný přímo ze zahrady, takže případná výměna kotle bude opravdu hračka. A obecně mají domy se sklepem jednu důležitou věc pro mužské představenstvo domácnosti. Takzvaný „sedmý schod“, jinými slovy příjemnou a konstantní teplotu po celý rok.

V přízemí domu je kuchyně, obývací pokoj a další pokoj, který může sloužit třeba jako ložnice. Je to spíše takový pokoj klidného stáří, až se Vám jednou nebude chtít pochodovat do schodů. Koupelna je obložena klasickou dlažbou odpovídající době výstavby a je zde prostor na sprchu, případně kombinaci sprchy a vany.

Oddělená toaleta v přízemí a zároveň i ve 2. NP je podle mě docela nadčasová záležitost. Druhé podlaží nabízí dva plně oddělené pokoje a jeden průchozí, který bych osobně viděl spíš jako pracovnu, šatnu nebo nějaký klidový prostor než jako klasickou ložnici. Půda je v perfektním stavu, nezatéká a podle mě je připravená na budoucí zateplení.

Po příchodu na pozemek si ale nejde nevšimnout skvělé garáže. Do té sice nová auta zaparkujete trochu s těží, ale jako dílna je to naprostá pecka. Doplnit ji nějakými malými kamny a ponkem, kde budete rádi trávit dlouhé zimní večery s nějakou starou motorku, což je prostě sen každého malého kluka.

Zahrada není ani velká, ani malá. Je skvělá. Najdete zde vzrostlé jabloně, třešně a švestky a hlavně přístup přímo z ulice. Pokud tedy budete chtít nacouvat s vozíkem skoro až k domu, prostor na to máte připravený.

Dům jako celek působí opravdu dobře. Není nikterak vybydlený a celkový dojem podtrhují dva přístupy, praktická dispozice 5+1 a hlavně dostatek prostoru ve sklepě pro moderní topnou techniku, zásobník teplé vody a další technologie. Jasně, budete muset udělat nové topení, zateplení a další nezbytné kroky. Ale o tom tenhle dům právě je. Je to projekt, který si postupně uděláte podle sebe. A až mu vdechnete nový život, věřím, že tady zestárnete.

V případě vyřizování hypotečního úvěru Vám pomůže můj kolega s více než 17letou praxí a zajistíme také výhodné pojištění k hypotéce.

K zastižení skrze prohlídky jsem na WhatsApp, e mailu, Messengeru nebo telefonu.

FOTOGRAFIE NEMOVITOSTI