K PRODEJI

RODINNÝ DŮM 8+1, ul. JULIA FUČÍKA, RÝMAŘOV – EDROVICE

Již dlouho uvažujete o vlastním bydlení v okolí Rýmařova, ale pořád nemůžete najít ten pravý domov? Nabízený dům, který je v místní části Edrovice, by možná mohl být vhodným adeptem, pokud máte velkou rodinu a také velké plány.

V první řadě, bych rád upozornil na perfektní lokalitu nemovitosti, protože dům je poslední ve slepé ulici, obklopen zelení a z jedné strany šumí v Podolský potok, který je mimo záplavové území.

Pozemek domu, má rozlohu včetně zastavěné plochy a nádvoří 1028 m². Okrasná zahrada navržená architektem, má rozlohu 395 m² a znamená to, že nebudete válčit se sekačkou každý krásný den. Stromy jsou umístěny tak, aby tvořili dokonalé soukromí, které pro současné majitele bylo v minulosti naprostou prioritou.

Venkovní, obyvatelný domek s garáží nabízí opět mnoho – 119 m², „venkovní“ kuchyni, krbová kamna, v půdním prostoru přes 50 m² prostoru pro spánek a samostatná koupelna pro zlobivou tchýni. Garáž je na jedno auto a dvě až tři motorky, šopa vedle uchová i pár kubíků dřeva. Pro zázemí firmy, se jedná o ideální místo.

Zastřešené stání má velikost 28.5 m², což je dostatek prostoru pro dvě velká auta. Celý vjezd je pak vydlážděn zámkovou dlažbou o tloušťce 8 cm. Vjezd je po obecních cestách, na které si majitel zajistil břemeno vjezdu na parcelu, tudíž Vás nebude nikdo v příjezdu omezovat.

Samotný dům je postaven ze siporexu, střešní krytina je červený eternit, který je stále ve výborné kondici a před 10 lety byl očištěn a natřen. Dům byl kolaudován v roce 1996 a venkovní stavba v roce 2009. Elektřina je měděná, vodovodní potrubí je plastové a odpadní taktéž. Dům je napojen na studnu ale i na městský vodovod se splaškovou kanalizací, a v minulosti byl opatřen i jímkou.

Majitel si dal záležet zejména na konstrukci a systému zateplení, která má minimální tepelné mosty díky kvalitní výplni každého otvoru izolační pěnou a fasáda je zateplena 15cm vrstvou polystyrénem. Díky kvalitnímu zpracování je dům v Energetické třídě A, kterou nedosahují dnešní novostavby.

Vyhřívání vody, zajišťují tři solární panely, teplo v domě kotel na tuhá paliva, doplněný krbovou vložkou v obývacím pokoji o výkonu 12 kW. Oba objekty mají v přízemí nainstalované teplovodní podlahové topení.

V domě je dispozice 7+1 s dvěma koupelnami a třemi toaletami na každém patře. Dům je opravdu hodně členitý a původní majitelé se na něm opravdu vyřádili od půdních prostor, které byli jako hudebna, přes sklepní prostory wellness, který je opravdu geniální.

Wellness zóna má vlastní finskou saunu, odpočívárnu se sprchovým koutem, který doplňuje ochlazovací bazén. Souběžně na dům je napojen integrovaný skleník, který má dodatkovou funkci pro pěstování vlastní zeleniny a také venkovní mini ochlazovací bazén.

Ve sklepních prostorech je také místo na uhlí a dřevo, sklepní prostor pro zavařeniny a technická místnost pro automatický kotel s bojlerem na teplou vodu.

Pokud hledáte jedinečný dům, který Vás bude neustále překvapovat svojí kvalitou, tak věřím, že toto je ten pravý, protože pokud jste pedant na prostory a také na rozlohu, tak toto může být to pravé ořechové.

Pro případnou potřebu, zajistíme výhodné financování napříč hypotečním trhem společně s bezproblémovým postupem při řešení celého obchodu.

PROJEKTOVÝ PŮDORYS