Odpověď: Operaci zlomené nohy také nebudete dělat sami. Prodej nemovitosti je podobně složitý proces. Zkušený makléř vám pomůže s přípravou, prezentací, právními záležitostmi, financováním a vyjednáváním, abyste dosáhli nejlepší ceny a bezpečného prodeje.

Odpověď: S výběrem auta strávíte i půl roku, doporučuji to stejné s makléřem. Pečlivě si vybrat jednoho kvalitního makléře. Příliš mnoho makléřů může snížit exkluzivitu a zvýšit tlak na cenu. Kvalitní makléř vám pomůže maximalizovat prodejní cenu a ušetřit vám stres.

Odpověď: Makléř poskytuje více služeb najednou a hradí náklady spojené s prodejem, jako je marketing, právní servis, inzerce a další. Provize zahrnuje náklady a vy získáte kvalitní služby a třeba i vyšší prodejní cenu.
V našem případě, je provize nad rámec Vaší požadované prodejní ceny.

Odpověď: Pokud se o prodej budu starat já, pochybuji že Vaše inzerce bude mít větší dosah. Inzeruji všude a jediné co je dobré, je sdílení na vlastních sociálních profilech.
Realitní zákon říká, že bez písemného souhlasu majitele, není možno inzerovat.
Pokud chodíte do práce, také máte pracovní smlouvu a pracovat na “černo” nebude nikdo. 🙂

Odpověď: Ideální případ je prodej do 3 měsíců. Peníze budou k dispozici po přepisu v katastru nemovitostí (lhůta 21-30 dní). Proces může být delší, pokud se jedná o financování hypotékou.

Odpověď: Potřebujete kupní smlouvu, list vlastnictví a případně energetický průkaz. Další dokumentace se připravuje individuálně podle podmínek prodeje.

Odpověď: Ano, můžete prodat dům s hypotékou, pokud je kupní cena vyšší než zůstatek hypotéky. Banka obdrží platbu a zruší zástavní právo.

Odpověď: Osobní vlastnictví je zapsáno v katastru nemovitostí, zatímco u družstevního vlastnictví jste nájemníkem. Při prodeji mají tyto formy vlastnictví různé požadavky a ovlivňují proces prodeje a financování.

Odpověď: Pokud jste nemovitost zdědili a jste v přímé linii (Matka->Dcera), daň neplatíte.
Pokud jste nemovitost koupili před 01.01.2021 a měli v ní napsané trvalé bydliště alespoň 2 roky nebo ji 5 let vlastnili, daň z rozdílu neplatíte.
Pokud jste nemovitost koupili po 01.01.2021 tak již platí povinnost 5 let trvalého bydliště nebo 10 let vlastnit.
Specifika: Pokud jste prodali pozemek, kde jste nemohli mít napsané trvalé bydliště(nemohli jste tam oficiálně bydlet) tak daň z rozdílu platit musíte.
Pokud jste prodali byt či dům a finance použijete pro další bydlení, daňová povinnost na vás neplatí.

Odpověď: viz odkaz -> www.adamsvec.com/penb

Odpověď: Nemusíte, ale je zde riziko, že své peníze po odeslání neuvidíte. Bankovní úschova je nejlepší volbou, stojí pár korun navíc ale je lepší se “připravit na požár, než hasit hořící stodolu”.