K PRODEJI

BYT 3+1 S BALKONEM A LODŽIÍ, 72 m², ul. SIENKIEWICZOVA 350/3, OLOMOUC

Když nehledáte novostavbu, ale rádi byste koupili dobře řešený panelákový byt, který má neprůchozí pokoje, skvělou vestavku na chodbě a mnoho dalšího, tak jste tady správně.

Hned v úvodu mého popisku bych Vás rád informoval o tom, že byt má ještě původní okna a dveře na balkon a lodžii. Ano, původní = čili dřevěná. Ale zase má balkon i lodžii, což jen tak nějaký byt nemá. Balkon je v obývacím pokoji, který má více jak 19 m2, a díky zazděným dveřím sádrokartonem, bude lehké znovu obnovit provoz mezi kuchyní a obývákem.

Samotná kuchyně je osazena klasickou špajzkou v rohu, už doslova tradiční rozměr 0.6x1m. Kuchyňská linka je možná skromnější, ale za to dostatečná. Je možné napojit digestoř s odtahem, kterou vám moderní stavby prostě nabídnout nemusí, výhled do zeleně a na parkoviště, abyste svoje auta měli pod dohledem.

Koupelna je opravdu ideální, nejenže má oddělenou toaletu, která má vstup z chodby, a ještě k tomu umývadlo zvlášť, má dokonce rohovou vanu a dostatek prostoru na kombo pračku a sušku na sobě. Je sice starší a o to více zachovalá, protože majitel to je pořádek sám. V nejlepším slova smyslu.

Dva pokoje, kdysi dětské, dnes ložnice a pracovna. Opět velké. Ložnice má bezmála 16 m2 a pracovna necelých 14 m2. Žádné malé krcálky nebo jak by řekl Evžen Huml z Chalupářů, žádný „výběh pro nutrie“. Napojení na ložnice na lodžii je senza. Nejenže ji může nechat zasklít a vytvoříte tak další úložný prostor, ale má západní orientaci, a ještě vidíte na školku za domem, do které vaše děti určitě vezmou.

Co je dle mého názoru u rodinného bydlení v paneláku to nejdůležitější, že otevřete okna z jednoho konce na druhý a luftujete o „stošest“. To je za mě největší devízou těchto starších bytů, protože vyvětrat v luxusním 2+kk, je možno maximálně přes ventilátor v koupelně, a to si hodně počkáte.

Sklep ten samozřejmě je, stejně tak i kolárna a sušárna. Dům teplem pohání dálková teplárna, která zajišťuje i koloběh teplé vody. No a kdyby náhodou hořelo, tak hasiči z Nových Sadů, jsou u vás dřív, než byste řekli Švec.

Nejenže se na této adrese budete dobře bydlet, ale bude se tu dobře parkovat, nedaleko dobře nakupovat a děti vyrostou na tři sta metrech čtverečných pod neustálým dohledem. Jednoduše vše na dosah ruky a pozor, byt má celkovou plochu 72 m2, což je opravdu slušné bydlení, za rozumné peníze.

Podtrženo a sečteno, pokud hledáte super moderní bejvák, tak asi ještě hledáte dál, pokud ale hledáte slušný byt, který možná bude potřebovat lehkou péči, nebojíte se umazat a jste kreativní nebo máte alespoň kreativní manželku s tchýní a šikovného tchána, jste tady správně.

O výhodné financování a nabídku napříč trhem se postará můj kolega s více jak šestnácti letou praxí, kterou oceníte a budete mít servis se vším všudy.

Vidíme se na prohlídce a brzy naviděnou!

PROJEKTOVÝ PŮDORYS