REZERVOVANÉ

NADSTANDARDNĚ REKONSTRUOVANÝ BYT, 3+KK, 70 m², ul. KPT. NÁLEPKY, OLOMOUC

Hledali jste delší dobu byt v Olomouci, ale vždy tomu něco chybělo? Dispozice nebyla ideální, stav bytu nebyl podle představ nebo jste zkrátka neměli ten správný pocit, že je to ono? Pak se na chvíli zastavte. Možná právě teď čtete o bytě, který jste celou dobu hledali.

Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v zástavbě z dob první republiky, která pamatuje éru prezidenta Masaryka, prošla kompletní a velmi poctivou rekonstrukcí. A ne takovou, kterou dnes často vídáme u rychlých rekonstrukcí na prodej. Tady se šlo opravdu do detailu a kvalita byla na prvním místě.

Začněme od podlah. V celém bytě je lepený zátěžový vinyl, který se běžně používá například v restauracích nebo kavárnách. Patří mezi nejkvalitnější podlahové krytiny, které dnes na trhu najdete. Původní podlahy byly kompletně vybrány až na strop sousedů pod Vámi a vyrovnány do jedné roviny. Původní rozdíly byly místy až 8 cm, takže dnes máte v celém bytě perfektně srovnaný a pevný základ.

Původní dispozice bytu byla 2+1, ale při rekonstrukci zde opravdu nezůstal kámen na kameni. Kompletně nová je elektroinstalace, která je vedená pod sádrokartonem a je velmi promyšleně řešená. Do bytu je přivedena třífázová elektřina a jističe jsou dimenzované na 3×25 A. Současný majitel myslel i na praktické věci každodenního života. Na chodbě je připravené místo pro pračku a sušičku schované ve skříni, aby nebyly na očích. Obě zásuvky mají vlastní jistič, takže mohou běžet současně bez jakéhokoliv omezení.

Samostatná toaleta je obložena velkoformátovým obkladem a má vlastní větrací okno. Balkon směřuje do ulice a je ideální například na sušení prádla nebo pro kuřáky. Není velký, ale má jednu zásadní výhodu. Prostě tam je.

Byt nabízí dva pokoje o velikosti přibližně 13 m² a 12 m². Větší pokoj je orientovaný na sever směrem do ulice kpt. Nálepky. Menší pokoj je orientovaný na jižní stranu do klidného vnitrobloku a navíc nabízí velmi praktickou šatnu o velikosti lehce pod 3m². A jak dobře víme, pořádná šatna je věc, kterou ocení hlavně Vaše paní.

Koupelna je na velikost bytu opravdu příjemným překvapením. Najdete zde široké dvojité umyvadlo, podsvícené zrcadlo, velký sprchový kout s podsvícenou nikou na šampony a také vanu, do které se pohodlně vejde i pořádný chlap. Celý prostor doplňuje ambientní osvětlení, které vytváří velmi příjemnou atmosféru a které si zamilujete hned při první návštěvě.

O vytápění se stará nový plynový kotel BOSCH. Je umístěný na stěně, která sousedí s kuchyní a koupelnou, takže na teplou vodu v kohoutku nebudete čekat dlouho.

Kuchyně propojená s obývacím pokojem je podle mého názoru opravdu výjimečná. Vše, co zde uvidíte, se vymyká běžným standardům. Pokud bychom to vzali z pohledu developerských projektů, bavíme se v podstatě o nadstandardu téměř ve všem.

Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou i lednicí. Samozřejmostí je odsavač par. Celý prostor je doplněn velmi příjemným osvětlením, a to jak stropním, tak pracovním nad linkou. Právě kombinace ambientního a stropního LED osvětlení vytváří atmosféru, ve které se budete cítit opravdu dobře.

Jednoduše řečeno, do bytu bylo instalováno to nejlepší, co bylo možné v dané kategorii zvolit. Součástí kupní ceny není volně stojící vybavení jako konferenční stolek, židle, jídelní stůl. Tyto věci je možné nabídnout nad rámec ceny bytu.

S financováním koupě nebude problém. Byt aktuálně není zatížen žádnou zástavou vůči hypotečnímu úvěru ani jiným právním omezením. Hypoteční úvěr Vám rádi zajistíme na míru ve spolupráci s kolegou, který má v oboru více než 15 let praxe.

PROJEKTOVÝ PŮDORYS