K PRODEJI

RODINNÝ DŮM S VNITŘNÍM BAZÉNEM, 359 m², KOBĚŘICE

Moderních rychlostaveb jsou dnes plné realitní servery. Jenže moderních, kvalitně postavených a opravdu dobře vybavených domů už zase tolik není. Já jeden takový mám a věřím, že by tenhle sympaťák mohl být přesně ten, kterého už několik měsíců hledáte mezi stovkami podobných nabídek.

Přízemní, atypicky řešený rodinný dům 4+1 s oddělenou kuchyní, který vás hned po zavření elektrické brány doslova obklopí vlastním světem. A když k tomu přidám pozemek o velikosti přes 2 500 m², vznikne pocit bezpečí a soukromí, který dnes nabízí jen málokterá nemovitost.

Přímý vjezd do dvou garáží o ploše přes 70 m² a k tomu ještě vlastní dílna. Možná luxus, ale tady je to standard. Máte doma dvě elektrická auta? Majitelka původně počítala s instalací fotovoltaiky, takže věřím, že na podobné věci bylo při stavbě myšleno už tehdy.

Když se dům stavěl, majitel přemýšlel několik kroků dopředu. V dílně nechal připravit komín, takže kdybyste si chtěli v zimě rozfajrovat staré Petry a po večerech montovat nějakou tu motorku, věřte, že vám zima nebude. Navíc je podlaha izolovaná, takže žádný ledový beton od noh.

Pokud máte rádi stabilní teplotu po celý rok a chcete, aby brambory vydržely většinu roku v jarní kondici, tak vás potěším znovu. Najdete zde sklep. A ne nějakou náhradu sklepa v technické místnosti. Poctivý sklep, jaký znáte ze starších domů. Stabilní, praktický a v novostavbách dnes skoro zatracovaný. Má necelých 10 m², ale těch pár přepravek brambor, jablek nebo hrušek vám bude děkovat celý rok. Protože kdykoliv si pro něco přijdete, bude to skoro jako včera sklizené.

Když začneme hovořit o zahradě, tak to je doslova zahradníkův sen. Cynik ve mně říká, že to bude také kus práce, ale jak říkal děda, člověk pro zahrádku musí být správně zapálený. Tohle buď milujete, nebo nesnášíte. Nic mezi tím. Pokud jste spíš z té druhé skupiny, tak díky dobrým vztahům majitelky se sousedy dostanete doporučení na místního zahradníka, který vám udělá krásno v jakémkoliv měsíci v roce.

Za zahradou navazuje les, který vytváří příjemné klima a občas v něm vyroste i nějaká ta houba. Nikoliv houba školní, ale taková ta lesní… chápete. Prostor na rajčata, jahody i vlastní ovoce zde máte společně s jabloní a švestkou, takže kvůli domácímu koláči nebudete muset dělat žádné kroky navíc.

Zahradu doplňuje hlavně soukromí. A když říkám soukromí, myslím tím opravdu soukromí. Nikdo vám nekouká do oken, žádné paneláky vedle vyrůstat nebudou a díky vysokým tújím se budete moci opalovat na Adama a nikdo vám nic neřekne.

Z mého pohledu je zahrada útulná, dostatečně velká a současně rozumně udržovatelná. O závlahu se stará automatický systém napojený na vlastní studnu, takže travička bude zelená i během léta a její zalévání vás nebude stát ani korunu.

Pergola je přesně taková, jakou si člověk tajně přeje, když bydlí v paneláku. Krytá, orientovaná na jihozápad a jediné, co jí podle mě chybí, je pořádný gril a parta přátel. Tohle místo si oblíbíte stejně jako bazénovou část.

Bazén má vlastní filtraci, samostatný elektrický rozvaděč a je možné jej vytápět tepelným čerpadlem. Současné čerpadlo zvládá bez problémů letní provoz. Pokud byste chtěli bazén využívat i mimo sezónu, stálo by za zvážení výkonnější řešení.

Další překvapení je sauna. A podle mě jedna z největších předností celého domu. Pokud patříte mezi saunáře, kteří mají rádi svůj klid, budete nadšení. Nechybí toaleta ani ochlazovací sprcha. A pokud nebudete v zimě vytápět bazén, máte o perfektní ochlazení po sauně postaráno.

Celý dům je kromě nájezdu prakticky bezbariérový. Nenajdete zde prahy a robotický vysavač si tady bude připadat jako doma. Spíš teda dva robotické vysavače, protože vysát 250 m² nějakou minutku zabere.

Všude, kde je keramická dlažba, najdete vodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Energeticky velmi rozumné řešení. Možná tomu nebudete věřit, ale majitelka má nízké provozní náklady cca 5 000 Kč.

Odpad je řešen jímkou. Voda je z vlastního vrtu, ale dům umožňuje i přepnutí na obecní vodovod na který je také napojený.

Obývací pokoj, dětský pokoj i ložnice rozhodně nejsou žádní drobci. Pořádné metry, dostatek světla a vzduchu. Ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, dětský pokoj bez problémů zvládne i dvě děti a pokud by vám úložných prostor bylo málo, v chodbě směrem ke garáži najdete další dvě velké skříně až ke stropu.

Když už mluvíme o prostoru, tak prádelna je samostatně a hned vedle vstupu do domu. Přesně tam, kde ji člověk potřebuje mít.

Koupelna je také pořádný macek. Samostatný zděný sprchový kout, velkorysá rohová vana, kam se pohodlně vejdete i s manželkou, dvojité umyvadlo a stále dost místa na další vybavení.

Pro vyšší komfort a bezpečnost je nemovitost vybavena zabezpečovacím systémem.

A kdybych měl celý dům shrnout několika větami?

Hromada prostoru. Kvalitní zpracování. Maximální soukromí. Bazén. Sauna. Dvě garáže. Dílna. Pozemek, na který by se v některých lokalitách vešly klidně čtyři domy.

Pokud hledáte něco výjimečného, praktického a současně velmi příjemného pro život, myslím si, že jste na správné adrese.

PROJEKTOVÝ PŮDORYS